Historische Mühlenanlage wird zur Pension
Fachwerkhaus 18. Jahrhundert
Historisches Fachwerk
390 m² Nutzfläche
Fertigstellung 2000
Projektbeschreibung
In der Unteren Mühle im Burghauner Ortsteil Steinbach wurde ein historisches Gebäudeensemble aus einem Fachwerkhaus des 18. Jahrhunderts und einem angrenzenden Mühlengebäude zu einer Pension umgebaut. Die Bauherrschaft hatte die Mühle erworben, um sich mit der Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs einen neuen beruflichen und privaten Lebensabschnitt zu ermöglichen.
Ziel der Planung war es, den besonderen Charakter der historischen Mühlenanlage zu bewahren und gleichzeitig die Anforderungen an einen modernen Beherbergungsbetrieb zu erfüllen. Dabei galt es, historische Bausubstanz, Brandschutz, Tragwerksplanung und Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen.
Eine der größten Herausforderungen war die brandschutzgerechte Erschließung der insgesamt sechs versetzten Ebenen innerhalb der beiden Gebäude. Ein ursprünglich vorgesehenes außenliegendes Stahltreppenhaus hätte die historische Wirkung der Mühle erheblich beeinträchtigt. Gemeinsam mit der Brandschutzbehörde wurde deshalb eine alternative Lösung entwickelt. Die Erschließung erfolgt heute vollständig innerhalb der Gebäude über neue, stilgerecht gestaltete Holztreppen. Durch entsprechend dimensionierte Holzkonstruktionen konnte der notwendige Feuerwiderstand erreicht werden, ohne die historische Atmosphäre zu verlieren.
Auch der Umgang mit der bestehenden Fachwerksubstanz erforderte eine sorgfältige Analyse. Anstelle einer pauschalen Sanierung wurden sämtliche tragenden Holzkonstruktionen von einem Fachingenieur untersucht und statisch bewertet. Dadurch konnten geschädigte Bauteile gezielt repariert, ergänzt oder nur dort ersetzt werden, wo es tatsächlich erforderlich war. Dieses Vorgehen bewahrte einen großen Teil der historischen Konstruktion und erwies sich gleichzeitig als wirtschaftlich sinnvoll.
Die Fassaden wurden entsprechend der historischen Entwicklung des Ensembles gestaltet. Auf der Wetterseite erhielt das Fachwerkhaus wieder eine Verschalung aus Wetterschutzbrettern und Holzschindeln nach historischem Vorbild. Die hofseitigen Fassaden wurden dagegen als sichtbares Fachwerk ausgeführt und knüpfen an das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes an.
Fazit
Dieses Projekt zeigt, dass historische Gebäude nicht zwischen vollständigem Erhalt und radikalem Umbau entscheiden müssen. Mit sorgfältiger Planung lassen sich neue Nutzungen entwickeln, ohne den Charakter eines Ortes zu verlieren. Gerade dadurch bleiben historische Gebäude dauerhaft lebendig und wirtschaftlich nutzbar.
