Wohnhaus mit Gästewohnung in Bad Königshofen
99 m² Wohnfläche
28 m² Nutzfläche
Massivholzhaus
Fertigstellung 2016
Projektbeschreibung
In Wörth am Main entstand auf einem rund 250 m² großen innerstädtischen Grundstück ein kompaktes Wohnhaus für ein Ehepaar, das nach dem Auszug der Kinder bewusst einen neuen Lebensabschnitt beginnen wollte. Das bisherige Familienhaus war zu groß geworden. Gesucht wurde ein kleineres Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und möglichst langes selbstständiges Wohnen miteinander verbindet.
Das Grundstück befindet sich in einem ehemaligen Industrieareal, das zu einem Wohngebiet mit kleinen Bauplätzen entwickelt wurde. Die Herausforderung bestand darin, auf begrenzter Fläche ein großzügig wirkendes Wohnhaus zu entwerfen und gleichzeitig den besonderen Ausblick auf die Weinberge zu nutzen.
Statt die Wohnräume klassisch im Erdgeschoss anzuordnen, wurde der Wohnbereich bewusst in das Obergeschoss verlegt. Von der geschützten Loggia eröffnet sich ein weiter Blick über die benachbarten Gebäude bis in die Weinberge. Da die spätere Nachbarbebauung bereits bekannt war, konnten Blickachsen und Fenster gezielt auf die schönsten Ausblicke abgestimmt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das großzügig dimensionierte Badezimmer wurde so geplant, dass es bei Bedarf später barrierefrei angepasst werden kann. Eine geradläufige Treppe sorgt für eine komfortable Erschließung der beiden Ebenen. Für den Fall, dass im Alter ein Homelift erforderlich werden sollte, wurden Terrassentüren beider Geschosse bereits so angeordnet, dass ein außenliegender Lift ohne größere Umbauten nachgerüstet werden kann.
Die Bauherrschaft entschied sich bewusst für eine Ausführung als Massivholzhaus. Ausschlaggebend waren die wohngesunden Eigenschaften des Baustoffs, das angenehme Raumklima und die nachhaltige Bauweise.
Mit rund 99 m² Wohnfläche zeigt dieses Projekt, dass komfortables Wohnen im Alter nicht zwangsläufig einen kostspieligen Bungalow erfordert. Durch die intelligente Anordnung der Räume, die vorbereitete Barrierefreiheit und die optimale Ausnutzung des Grundstücks entstand ein Haus, das auf kleiner Fläche eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität bietet.
Kleines Wohnhaus mit
großer Wohnqualität
Dieses Projekt zeigt, dass ein durchdachter Entwurf oft wichtiger ist als die Größe eines Hauses.
Nicht jeder Bauherr benötigt einen kostenintensiveren Bungalow, um auch im Alter komfortabel und selbstbestimmt wohnen zu können.
Mit der richtigen Planung lassen sich Barrierefreiheit, Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit in einem zweigeschossigen Wohnhaus hervorragend miteinander verbinden.
